Konut Kullanıcısı Mülk Sahibi Uyuşmazlıklarında Bilinmesi Gereken Haklar Yeni Yılda
2025 Kiracı Hakları
Yeni yılda kiracılara sağlanan yasal korumalar, en çok kira yenileme alanında dikkat çekiyor. 1 Temmuz 2024 itibarıyla sona eren 25’lik artış kuralı, yerini TÜFE’nin 12 aylık ortalamasına bıraktı. Bu sistem, konut kullanıcıları için daha düzenli bir belirleme yöntemi oluşturuyor.
2025 Ev Sahibi Hakları
Ev sahipleri, güncel mevzuatta kira artışı alanında TÜFE’ye dayalı oran belirleyebiliyor. Ancak mevzuattaki sınırın aşan artışlar geçersiz sayılıyor. Kiracı ve ev sahibi, mevcut artış maddesi mevzuata uygunsa o artışa devam edebiliyor.
Kiracının Yasal Güvencesi
Kira ödeyenler, haksız tahliye girişimlerine durumunda güçlü bir hukuki zemin içindedir. Konut tahliyelerinde, malikin geçerli neden gösterme yükümlülüğü geçerlidir. Taraflardan kiracı, zorunlu hâllerde kira tespit davası talep ederek hak kaybını sağlayabilir.
Kira Yenileme Süreçleri
Güncel düzenlemelerde kira sözleşmesi yenileme prosedürü, sözleşme taraflarının usulüne uygun yazılı taleple gerçekleşiyor. Uzlaşma sağlanamadığında, kira tespit mekanizması başlatılıyor.
Kira Artış Limiti 2025
Yeni dönemde yasal artış miktarı, yıllık TÜFE hesaplamasıyla belirleniyor. Mevzuattaki limit, kiracıya güvence sağlıyor hem de ev sahibine net bir oran aralığı oluşturuyor.
